Category Archives: Земельное право

Практика суда по земельным спорам

Одновременно истцы часто заявляли требование об отмене государственной регистрации права аренды нового арендатора. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Поскольку местный исполнительный орган формирует, управляет и распоряжается недвижимым имуществом, в том числе если бы оно оказалось выморочным, то данным иском покупателя затрагиваются интересы этого органа. Предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в городах и поселках осуществлялось по решениям исполкома гор(рай)совета на территориях, предусмотренных под эти цели генеральными планами городов и поселков. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Подробнее >> Обобщение судебной практики по делам, связанным с применением глав 23, 24 Налогового кодекса Российской Федерации. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Они могут быть классифицированы по разным основаниям (по субъектному составу, по связи с имущественными спорами и т.п.). В практическом отношении наиболее приемлемым критерием классификации выступает признак основания возникновения земельного спора во взаимосвязи с предметом требований. Если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал до государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица на имущество возникает не ранее даты такой регистрации. Срок сервитута отвечает сроку действия договора аренды земельного участка между ОАО “Словяносербский комбикормовый завод» и Словяносербским поселковым советом от 13.04.06 г. и в случае продления указанного договора аренды, продлевается срок действия сервитута. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Согласно данный статьи — Несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет ее недействительности, но лишает стороны права в случае спора подтверждать ее совершение, содержание или исполнение свидетельскими показаниями. Большую роль здесь играет предоставленная судьям свобода усмотрения, вытекающая из принципа независимости, гарантии которой установлены Конституцией РФ и федеральным законом.

Continue reading

С какого момента возникает право аренды на земельный участок

Поэтому отсутствие у покупателя строения документов на право пользования земельным участком при изложенных обстоятельствах дела не может рассматриваться как его самовольное занятие и, следовательно, не образует состава земельного правонарушения, за которое истец подвергся штрафу. Хотя за теми из них, которым такое право было предоставлено ранее, Земельный кодекс его сохраняет. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Это право возникало без правоустанавливающего документа, который собственник здания мог получить впоследствии. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства с экипажем не применяются. Статьей 651 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Наконец-то появилась возможность взимать с фактического землепользователя плату за землю не в размере земельного налога, а в размере арендной платы. Статья 64. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю 1. При ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя. Такими целями являются: ведение сельского хозяйства, индивидуальное жилищное строительство, дачное, гаражное строительство и др. Вряд ли в намерение законодателя входило запретить это.

Continue reading